基于地铁上盖物业开发的微观尺度下经济价值观对城市形态的影响分析

摘要

广州是一座拥有超过2200年历史的文化名城。过去三十年的时间(1978-2008年)里,广州的经济社会在经历改革开放后,发生了翻天覆地的变化。与此同时,旧城区的城市形态也由于旧城改造和更新而发生了剧烈的变化,这种由经济活动而引起城市形态变化的结果是令人瞩目的；从另一方面说,由于城市形态的变化而产生的经济效益是令人激动的。但是,这种现象所带来的社会和环境的变化也同样备受关注。特别是,这种微观尺度下特别地段的城市形态变化所引起的旧城格局中的新旧两种不同秩序的对比,非常强烈。在最近十五年旧城区的改造中,广州地铁一号线的建设在系统性和目的性上的影响尤为突出。地铁一号线的开通不仅从此彻底改变了广州人的生活方式,同时在微观层面上也对城市形态的改变产生了极大的影响。本文试图以地铁上盖物业的开发为例,从经济价值观的角度人手,对微观尺度下城市形态的变化过程作一个初步的分析,以期对旧城改造或历史城区的保护和更新产生一定积极的意义。