不动产统一登记制度下土地政策探讨

摘要

土地所有权二元体系中集体土地所有权的不完整性,国有土地所有权无主与不能实现性,土地所有权与使用权分立的不科学性,当前土地政策的不严谨性,给土地管理与资源利用带来了极不利的作用,在不动产统一登记制度下,构建"主权—发展权—所有权—建设权—租赁权"城乡一体化土地权利与管理体系,提升土地经济价值,实现节约集约用地和提高土地利用效率目的.