网上自动估价系统在房地产评估机构的实践与运用

摘要

市场化的竞争环境中,商业机构,特别是房地产评估机构,如何打造核心竞争力,延伸服务范围及产品线,推动组织能力的进步,并由此提升评估机构的综合实力,基于计算机辅助批量评估技术建立的网上自动估价系统(EValuation)是值得研究的方向，文章对自动估计系统的功能等进行了介绍，并提出未来发展中遇到的问题，网上自动估价系统的建立是一个巨大的系统工程，机构独立完成时常常面临不少困难，如政府基础数据不够公开、市场真实成交案例难与大量获得、数据库建立及维护的成本与效益需要平衡。