货币政策、银行信贷、房地产价格之间关系的实证研究

摘要

文章对货币政策、银行信贷、房地产价格之间关系进行了实证研究。本文采用2007年1月至2010年12月的我国M2、银行信贷(LB)、全国商品房销售价格指数(PH)和银行一年期贷款利率(I)的月度数据，对所选数据进行相应处理。处理结果显示，房屋销售价格指数LPH、银行信贷LLB与货币供给LM2具有一定的正向关系，而与LI呈较强的负相关性；货币供给、银行信贷、房屋销售价格与贷款利率之间存在长期的均衡关系；相关政府部门应该继续加强宏观经济调控，以保证包括房地产业在内的经济的健康、稳定发展；货币供给与银行信贷对房屋销售价格的冲击存在正响应，贷款利率对房屋销售价格的冲击存在的负响应等。