业主自治

摘要： "社区建设是国家建设的基础",参与社区建设是公民的基本权利,也是义务。普通居民参与社区建设一个最直接的方式是参加业主自治组织。业主大会和业主委员会在近年来发挥了相应的作用,业主委员会联合会是业主自治的团体,是业主自治组织发展到一定阶段的必要产物。

摘要： 在推进国家治理体系和治理能力现代化进程中,物业纠纷日益成为影响基层社会治理的重要一环。通过分析合肥市S街道物业纠纷现状及物业纠纷调解中心的实践,从理论上探讨物业纠纷调解中心在基层社会治理中发挥的作用,从而为我国城市社区提高基层社会治理能力提供参考。

摘要： 在"多中心治理"理论的指导下,本文以南宁市业主自治组织"老友议事会"推进老旧小区改造案例为基础,剖析老旧小区改造治理的困境及成因,梳理"老友议事会"的治理策略,提出老旧小区改造中对业主组织赋权提能、建构社区治理多元体,以及健全党建引领下的业主自治机制、加强社区民主建设、完善社区自治组织制度等建议。

摘要： 业主自治的决策过程中,在议程设置、业主票决、合法化以及执行等环节,普遍存在业主决策议题被抛弃、否决或者推迟执行的现象,可称之为业主自治中的决策否决现象。业主决策的每个阶段都会出现“否决玩家”,这些玩家采取主动或被动行为,迫使业主决策无法实现。究其根本原因,在于业主自治中存在大量可以被“否决玩家”利用的制度空间,在缺乏相应的治理制度与治理机制的情况下,各利益主体各行其是,业主自治很容易沦为否决制。要想改变这一局面,必须提供合理的制度供给,清除决策否决现象泛滥的土壤。以“否决玩家”存在的制度空间作为分析中心,探寻了决策否决现象的成因,以期弥补以治理主体为中心的现有体制机制存在的不足。

摘要： 1981年,一个占地只有2万多平方米、不足700户的住宅小区——深圳市罗湖区东湖丽苑小区,进入了人们的视野。东湖丽苑是深圳第一个涉外商品房小区,也是我国内地第一个商品房小区。作为一次大胆尝试,东湖丽苑的开发从此载入我国物业管理发展的史册。同年3月,深圳市编制委员会正式批准,我国内地第一家物业服务企业——深圳市物业管理公司成立,9月,东湖丽苑管理处开始运作。物业管理作为一种新型的住宅管理模式开始走进人们生活,物业管理行业由此播种。1991年3月,全国第一个业主组织——天景花园业主共管委员会成立,开启了“社区居民自治和专业服务相结合”的共管模式,可以说,罗湖是我国物业服务的试验田、策源地和风向标。我国内地物业管理的发展序幕也由此拉开。

摘要： 《民法典》的颁布实施,是实现国家治理现代化的重要基础。作为社会治理重要方式的业主自治权,在《民法典》中占有重要地位。《民法典》对业主自治权的规定,体现了物权利用的价值追求由注重物权秩序向物尽其用及物权效率的转变。业主自治权包括业主表决权和业主撤销权,两者是业主自治权的一体两面。随着《民法典》的实施,原有地方立法中的条款需要做出相应的修改,业主表决权和业主撤销权的行使方式都将发生较大变化。

摘要： 为深入贯彻落实科学发展观,着眼于加快推进城市建设,以改善民生为核心,以优化城市人居环境、提高居住品质为目标,结合“不忘初心、牢记使命”的主题教育,坚持政府主导、社会参与、业主自治、着眼长远、标本兼治、属地负责、突出重点、分步实施等原则,哈尔滨市老旧小区改造工作稳步进行中。

摘要： 业委会作为业主自治的重要实践形式,其强烈的维权导向容易造成商品房小区的自治困境.维权业委会通过精英主导的寡头化运作实现了对全体业主的精英替代,实质上确立了少数精英业主在小区的主导性地位,本质上是以抽象维权诉诸个体私利,结果造成业委会角色失衡及治理主体之间的关系对立.业委会作为业主授权形成的自组织,其功能面向不只是维权,而是将业主组织起来参与小区日常治理.维权和治理共同构成业主自治的完整内涵,这就要求业委会从功能定位和组织建设两个层面融入社区整体性治理,以解决问题为导向,开启沟通对话机制,形成多元主体合作共治,实现小区善治.

摘要： 作为社会治理的基础环节,社区治理的重要性越来越凸显,以业主委员会为中心的业主自治成为社区治理的重要内容.业委会制度在现实中遭遇设立难、运行不畅等困境,这与其法律地位不明确,与相关组织关系复杂有关.引领业主自治的法治化发展,亟需明确业委会法律地位,加强业委会制度化建设及与相关部门协调,提高民主参与程度也是社区治理体系化建设的可能路径.

摘要： 去年以来,镇海区以住宅小区物业管理工作为抓手,通过优化管理机制、深化监管举措、发展红色物业,建立"党建引领、属地管理、部门联动、业主自治"的物业管理机制,有效助推城市品质提升。目前,镇海区小区业委会覆盖率从67.5%提高至89.1%,物业缴费率突破90%,2020年度物业管理工作考核结果位列全市第一,全市信用等级A级的本地物业法人企业增至3家,B级企业增至11家,同比分别增长200%、120%。

摘要： 本发明实施例提供了一种自治网络中自治云的入网方法和系统，所述自治网络包括多个按层分布的自治云，在每个自治云中，主控服务器与微云服务器接入交换网络，终端分控服务器与终端接入另一交换网络，边界分控服务器和边界路由器接入再一交换网络；所述方法包括：第N‑1层自治云的边界路由器入网；第N‑1层自治云的边界路由器向第N‑1层自治云的主控服务器发送入网配置命令，以使第N层自治云的主控服务器接入第N‑1层自治云；第N‑1层自治云的边界路由器向第N层自治云的主控服务器发送入网配置命令，以使第N‑1层自治云的主控服务器接入第N层自治云。本发明实施例提高了自治网络的稳定性、安全性和可管理性，也有助于保障自治网络的稳定运行。

摘要： 本申请实施例提供了一种自治网络的业务通信方法和自治网络，在自治网络中包括多个按层分布的自治云，所述方法包括：某个自治云中的主控服务器接收全局数据汇的业务请求；一个或多个自治云中的主控服务器依据所述业务请求在其所属的自治云中创建从全局数据源至所述全局数据汇的全局组播链路；一个或多个自治云中的主控服务器在其所属的自治云中控制所述全局数据源与所述全局数据汇通过所述全局组播链路控制进行业务通信。每个自治云都可以成为一个独立运行的集中控制网络，提高了自治网络的稳定性。

摘要： 本申请实施例提供了一种自治网络中自治云的入网方法和相关设备，在自治网络中包括多个按层分布的自治云，在每个自治云中，主控服务器与微云服务器接入交换网络，终端分控服务器与终端接入另一交换网络，边界分控服务器和边界路由器接入再一交换网络；所述方法包括：主控服务器向微云服务器发送设备连接命令；微云服务器校验所述设备连接命令是否属于自身；若是，则微云服务器向主控服务器发送设备连接响应；主控服务器向微云服务器发送设备入网命令，以传输入网参数；微云服务器配置所述入网参数，并向主控服务器发送设备入网响应。使每个自治云都可以成为一个独立运行的集中控制网络，提高了自治网络的稳定性。

摘要： 本发明公开了一种数据资源的调度方法、第一自治系统及第二自治系统，其中，所述数据资源的调度方法预先将第一自治系统的地址资源划分为第一路由和第二路由，第一路由用于在第一自治系统未进行接口切换的过程中在第一自治系统所使用的接口使用，第二路由用于在第一自治系统切换接口过程中，在待切掉的接口临时使用，在此基础上，当在第一自治系统进行接口切换时，对于待切掉的接口而言，可通过停止该接口对第一路由的使用实现接口切换，且在切换过程中支持待切掉接口使用第二路由对待传入第一自治系统的数据进行临时传输，从而可实现对待切掉接口所对应路径上的待传入数据进行一个缓冲传输，进而可有效降低接口切换时的数据传输中断时长及丢包率。

摘要： 一种自治网络和对应的路由方法，包括由控制器确定路由路径，以及向位于控制器远处的数据分组处理器提供所确定的路由路径。数据分组处理器基于来自控制器的信息，通过远离数据分组处理器的多个交换机路由传出数据分组。每个交换机包括多个网络接口。对于传出数据分组，数据分组处理器确定通过哪个网络接口来发送数据分组，并且在数据分组的头部中添加对所确定的网络接口的指示。数据分组处理器将修改的数据分组转发到包括所确定的网络接口的交换机。交换机基于指示识别网络接口，并且通过所识别的网络接口发送传出数据分组。

摘要： 本申请公开的一种基于创建公共实体环境上方的天桥商业主体支撑结构，包括：用于横跨在外部道路、河道或湖泊上方的支撑框架结构，所述支撑框架结构用于支撑商业区域结构；设置在所述支撑框架结构下方，用于支撑所述支撑框架结构的墩柱结构；所述支撑框架结构、所述墩柱结构均为钢结构和/或混凝土结构。本申请提供的技术方案，相较于现有技术而言，其能够有助于提高天桥商业主体系统的稳定性，对用户车辆具有较高的支撑保护作用，本申请还涉及具有基于创建公共实体环境上方的天桥商业主体支撑结构的天桥商业主体系统，同样具有上述有益效果。

摘要： 本发明涉及一种业主表达、行使与实现其业主权益的系统、方法及商业模式。本发明的系统包括个人终端和服务端，个人终端包括同小区网络社交模块和同小区业主权益网络信息化服务模块；同小区业主权益网络信息化服务模块用于小区业主有关业主权益的倾诉、表达、行使与实现；本发明的系统和方法利用网络的便捷性，不仅为社区居民提供了一个便捷的诉求发布通道；同时促进小区业主代表、小区首次业主大会及业主大会审议事项、小区业主委员会与其它与业主权益相关事项的形成。本发明弥补了在现实市场状态下、业主权益倾诉、行使、与实现的短板，促进了业主权益的有效实现。另外，本发明还公开了一种基于本发明的系统的商业模式。

摘要： 本公开提供一种跨自治域通告方法、自治系统边界路由器和通信系统。跨自治域通告方法包括：ASBR1利用IGP检测ASBR1所在AS1中的路由节点或链路是否发生故障；若AS1中的路由节点或路由链路发生故障，则向ASBR2发送BGP更新消息，其中BGP更新消息中包括发生故障的路由节点或链路的前缀信息，以便ASBR2将前缀信息在ASBR2所在的第二自治域AS2中广播。本公开能够让位于不同自治域中的两个ASBR相互通告自己所在自治域内的链路实时状态。

摘要： 本申请实施例提供了一种自治网络的业务通信方法和自治网络，在自治网络中包括多个按层分布的自治云，所述方法包括：某个自治云中的主控服务器接收全局数据汇的业务请求；一个或多个自治云中的主控服务器依据所述业务请求在其所属的自治云中创建从全局数据源至所述全局数据汇的全局组播链路；一个或多个自治云中的主控服务器在其所属的自治云中控制所述全局数据源与所述全局数据汇通过所述全局组播链路控制进行业务通信。每个自治云都可以成为一个独立运行的集中控制网络，提高了自治网络的稳定性。

摘要： 本申请实施例提供了一种自治网络中自治云的入网方法和相关设备，在自治网络中包括多个按层分布的自治云，在每个自治云中，主控服务器与微云服务器接入交换网络，终端分控服务器与终端接入另一交换网络，边界分控服务器和边界路由器接入再一交换网络；所述方法包括：主控服务器向微云服务器发送设备连接命令；微云服务器校验所述设备连接命令是否属于自身；若是，则微云服务器向主控服务器发送设备连接响应；主控服务器向微云服务器发送设备入网命令，以传输入网参数；微云服务器配置所述入网参数，并向主控服务器发送设备入网响应。使每个自治云都可以成为一个独立运行的集中控制网络，提高了自治网络的稳定性。