物业管理服务

摘要： 近年来,中山市物业管理行业有了长足发展,形成了许多可复制、可借鉴、可推广的物业管理服务经验,推动全市物业管理行业发展步入新台阶。中山市目前共有住宅小区1238个,从事住宅小区物业服务的企业538家,全市住宅物业管理面积超过16300万平方米,从业人员约25000人。疫情发生以来,千千万万的社区成为阻击疫情的“第一道防线”。

摘要： 作为服务于国家体育馆(冰之帆)的物业服务企业,北京闻达敏斯物业管理服务有限公司(以下简称闻达敏斯)先后经历了2008奥运会和此次2022年北京冬奥会(以下简称冬奥会)的服务保障任务,成为“双奥”物业服务企业。为保障北京2022年冬奥会冰球比赛等一系列冬奥赛事,闻达敏斯物业人值守在场馆配电室、热力机房、卫生间、各层环廊等公共区域。

摘要： 在大数据、物联网、互联网科技浪潮迭起的大趋势下,许多大型物业服务企业普遍开展以公共基础设施改造为基础,以信息化技术为手段,以物业管理服务为切入点的社区信息化建设工作,搭建综合信息服务平台,与社区居民之间构建良性的沟通渠道,开创了智慧社区建设与管理的新模式。智慧社区的建设有助于推动物企的智能化转型,能进一步丰富物业管理的内涵。笔者通过企业案例,分析物业服务企业如何做好智慧社区建设。

摘要： 物业管理行业的爆发式增长,是行业进入黄金发展期的强烈信号,但也必须注意到:我国物业管理行业发展尚不成熟,企业间的服务标准及服务品质参差不齐。面对居民品质化生活与服务需求,服务水平提升的迫切需求,是当下资本市场物业服务企业需深思的内容。为了满足客户的需求,在激烈的竞争中取得优势,物业服务企业寻求提高物业管理服务质量。

摘要： 协会简介云南省物业管理行业协会由国家民政社团登记管理机关云南省民政厅业务指导和监督管理。经过多年来的发展,协会工作已经有了重大的延伸与发展,协会严格按照国家民政部、云南省民政厅、云南省科协、云南省住建厅对行业协会的标准,多年来坚持开展行业调查和咨询工作,长期致力于行业从业人员的培训、技能提升、职业道德教育,组织省内外、国内外同行的交流合作考察,创办了中国物业管理领先的专业刊物和网站,还承担了云南省司法厅物业管理纠纷人民调解委员会工作、云南省文明办“云南物业好人”主办推荐工作和云南省发改委物业管理服务技术职务专家库资格评审等社会服务工作。

摘要： 数字化技术在我国各个领域中都有着非常广泛的应用,并且在实际应用中也取得了亮眼的成绩。物业管理行业也不例外,合理地将数字化技术与物业管理工作相融合,不仅有利于帮助企业打破传统物业管理服务当前所面临的低效率、过分依赖人工以及高成本的管理困境,同时还能大幅度提升物业管理企业的综合管理能力,其重要性不言而喻。

摘要： 协会简介云南省物业管理行业协会由国家民政社团登记管理机关云南省民政厅业务指导和监督管理。经过多年来的发展,协会工作已经有了重大的延伸与发展,协会严格按照国家民政部、云南省民政厅、云南省科协、云南省住建厅对行业协会的标准,多年来坚持开展行业调查和咨询工作,长期致力于行业从业人员的培训、技能提升、职业道德教育,组织省内外、国内外同行的交流合作考察,创办了中国物业管理领先的专业刊物和网站,还承担了云南省司法厅物业管理纠纷人民调解委员会工作、云南省文明办“云南物业好人”主办推荐工作和云南省发改委物业管理服务技术职务专家库资格评审等社会服务工作。

摘要： 2020年9月我国明确提出2030年"碳达峰"与2060年"碳中和"目标后,"双碳"带动的绿色发展理念成为这两年,乃至今后很长时间各行各业持续关注的热点和发展的重点。作为近年来发展最快的市场之一,物业管理行业的低碳转型和可持续发展备受各界关注。物业管理服务涉及房屋楼宇及其配套设施的养护和维修,其中,尤以电力系统的过度消耗最为突出。

摘要： 一、项目简介白沙岭社区位于深圳福田区园岭街道,社区涵盖了长城一花园、长城二花园、长城7号楼、长安花园、长乐花园、长怡花园、长泰花园、南天一花园等众多小区,总建筑面积近500万平方米,均由长城物业集团服务有限公司提供物业管理服务。长城物业集团基于服务契约关系,在坚持市场化运营机制的前提下,在充分尊重各方诉求与平衡权益后,2003年在业内首次提出阳光物管模式,并在深圳白沙岭社区开辟了试验田,在实践中持续改进模式。2007年,长城物业集团与长城花园业委会共同开启了“阳光物业服务模式”的实践之路。

摘要： 加强物业公司成本管理的意义在八十年代初期,政府推行物业开放政策至今,经过近四十多年的发展,物业管理服务已全面发展并广泛推广,近年来,随着城市化进程加快,这必然提高了对城市生活服务水平的要求,根据业主和用户需求,物业管理行业提供先进的楼宇管理服务,例如:楼宇及公用设施的维修保养、环境及绿化管理、综合公用设施维修等,物业管理可谓是物业发展的延续,是一种综合的服务方式,为改善房地产开发和运营奠定了基础,物业管理的重要性越来越明显。

摘要： 本发明公开了一种物流园区的物业管理系统，物业管理系统包括门禁模块、停车场管理模块、物业后台管理模块和中心服务器；门禁模块，所述门禁模块安装在物流园区的出口处，门禁模块中储存有多个车辆的基本信息，门禁模块中设置有信息匹配中心；物业管理后台和停车场管理模块相连接，且物业后台管理模块用于接收实时信息，并根据实时信息对多个车辆进行调度；中心服务器，中心服务器分别与门禁模块、停车场管理模块和物业后台管理模块相连接，中心服务器内设置有车辆监控单元用于监控车辆的实时位置，并将实时位置反馈给停车场管理模块。该物业管理系统能够增大管理范围，实现全网控制，并且该种物业管理系统投入成本较小，维护成本较低。

摘要： 本发明涉及管理服务用器械技术领域，且公开了一种物业管理服务用停车场车辆管理警示牌，包括凸镜板,凸镜板的外壁固定套接有矩形框，矩形框的前侧壁开设有凹槽，凹槽通过轴承转动连接有往复丝杆，往复丝杆的杆壁活动套接有活络滑块螺母，活络滑块螺母穿过凹槽并向外延伸设置，矩形框内还设有横杆，横杆的一端与活络滑块螺母的侧壁固定连接，横杆的另一端固定连接有滑块，矩形框的侧壁开设有与滑块相匹配的滑槽，滑槽内固定连接有滑杆，滑块活动套接在滑杆的杆壁上设置，横杆上还设有清理机构。该物业管理服务用停车场车辆管理警示牌，能够便捷地凸镜的镜面进行清理，便于驾驶员和行人的观察，进而便于人们使用。

摘要： 本申请公开了一种物业管理系统、物业管理服务器以及方法。该物业管理系统包括物业模块、签约管理模块、业务管理模块、交通工具管理模块以及巡检模块。方法包括：接收第一物业信息；判断所述第一物业信息是否满足预设管理规则；如果判断所述第一物业信息满足预设管理规则，则记录所述第一物业信息中的第一数据状态；检测所述第一数据状态是否更新；如果检测所述第一数据状态更新，则将所述第一物业信息中的第一数据状态更新为第二数据状态。本申请解决了仓库物业管理效率低下的技术问题。此外，本申请向管理人员提供了最新的园区信息，便于客户管理、园区管理。物业管理系统改变了以往旧有管理模式，管理人员可以通过互联网，实时了解园区物业信息，提升了用户体验。

摘要： 本发明涉及管理服务用器械技术领域，且公开了一种物业管理服务用停车场车辆管理警示牌，包括凸镜板,凸镜板的外壁固定套接有矩形框，矩形框的前侧壁开设有凹槽，凹槽通过轴承转动连接有往复丝杆，往复丝杆的杆壁活动套接有活络滑块螺母，活络滑块螺母穿过凹槽并向外延伸设置，矩形框内还设有横杆，横杆的一端与活络滑块螺母的侧壁固定连接，横杆的另一端固定连接有滑块，矩形框的侧壁开设有与滑块相匹配的滑槽，滑槽内固定连接有滑杆，滑块活动套接在滑杆的杆壁上设置，横杆上还设有清理机构。该物业管理服务用停车场车辆管理警示牌，能够便捷地凸镜的镜面进行清理，便于驾驶员和行人的观察，进而便于人们使用。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理服务用车辆管理警示装置，包括塑料板，塑料板的内部开设有安装槽，安装槽的开口设置在塑料板的下端，安装槽的上端中部内壁上开设有凹槽，安装槽的内部安装有警示标签，安装槽的正面侧壁上贯穿且固定连接有玻璃板，塑料板的两侧下端均开设有第二插槽，塑料板的两侧下端均通过插板连接在警示标签上，本实用新型的有益效果是：本实用新型的塑料板内部设置了一个可拆卸的警示标签，而警示语是印在警示标签的塑料载板上，且塑料板的正面镶嵌有一个玻璃板，使用时驾驶者可透过玻璃板看到塑料载板上的警示语，后期检修时，可将警示标签从塑料板的内部拔出来即可，无需将本实用新型整体拆下来，较为方便。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理服务用停车场车辆管理警示牌，包括清洗管、毛刷、丝杆、电动机、密封垫、显示屏、移动杆、导轨、安装板、固定板、埋地箱、水泵、水箱和防护罩，利用导热片将显示屏工作产生的热量导出，保证显示屏的安全性，提高其使用寿命，利用水泵和导水管将水箱里面的水导入清洗管，利用电动机带动丝杆转动，利用丝杆和移动杆反向螺纹连接控制移动杆在丝杆上面运动，从而对防护罩外表面进行清洗，同时对警示牌本体进行降温，利用防护罩避免外界杂质进入显示屏里面，影响显示屏的使用，本装置能有效保证显示屏的工作状况，保证显示屏清除可见，且大大降低显示屏工作产生的热量。

摘要： 本实用新型提供一种物业管理服务用停车场车辆管理机，包括照明灯、光敏开关、蓄电池、笔筒、门板、便签放置位、便签收纳盒、电动机、转动轴、标志牌以及转轮，光敏开关安装在蓄电池上端，蓄电池上端安置有照明灯，照明灯设置光敏开关右侧，该设计可实现照明，笔筒右端焊接有便签收纳盒，便签收纳盒前端安装有门板，门板前端固定有便签放置位，该设计便于联系车主，电动机右端安装有转动轴，转动轴上安装有转轮，转轮设置在电动机右侧，转轮上端焊接有标志牌，该设计便于驾驶员快速找到停车位，本实用新型使用方便，操作简单，可靠性高，便于车主快速找到停车位。

摘要： 本实用新型提供了一种物业管理服务生活供水监测流量阀，涉及阀门技术领域，包括阀体外壳、矩形阀芯和调节组件，所述阀体外壳内部设有矩形通道槽，所述矩形阀芯槽内设有矩形阀芯，所述调节组件下端与矩形阀芯顶部转动连接，所述流量监测组件包括流量监测杆和连接座，所述流量监测杆上设有刻度线；通过在阀体外壳上设置长槽，并在长槽内设置流量监测杆，以及在流量监测杆上设置刻度线，在利用调节组件调节矩形阀芯在矩形阀芯槽高度以实现流量调节的同时，可以同步根据流量监测杆上刻度线高出长槽顶部的刻度指示来观察到矩形阀芯的调节高度，进而可以直观地获取到流量调节多少，能够便于物业人员对流量阀流量的监管。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理服务用地库防水道闸，包括安装框和挡水板，挡水板其中一端通过转轴转动连接在安装框内，挡水板下端中间位置与安装框底部内壁之间转动连接有一对液压缸，挡水板两侧均开设有伸缩槽，伸缩槽内滑动连接有防水板，防水板与伸缩槽内内侧壁之间设置有驱动机构，本实用新型的有益效果是：在挡水板转动至垂直状态进行地库防水时，可以通过驱动机构的梯形块从梯形槽内滑出，推动伸防水板向伸缩槽外侧滑动，并且挤压地库侧壁，对挡水板两侧与地库侧壁连接处加强密封，避免水流进地库内。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理服务用车辆自动栏杆的稳固机构，包括栏杆本体，所述栏杆本体的底部固定连接有外壳，所述外壳内壁的前侧固定连接有轴承，所述轴承的内壁固定连接有连接柱，所述连接柱的背面固定连接有齿轮，所述齿轮的顶部和底部均设置有齿板。本实用新型通过设置栏杆本体、外壳、轴承、连接柱、齿轮、齿板、移动板、插柱、开槽、插板、插槽、膨胀螺栓和地面，解决了现有的车辆自动栏杆多为直接放置在地面上，无法固定，其稳定性较差，容易受到碰撞而移动，甚至是摔倒的问题，该物业管理服务用车辆自动栏杆的稳固机构，具备稳固性好的优点，提高了车辆自动栏杆的实用性，便于使用者的使用。