地产产品数字化管理方法、装置、计算机设备及存储介质

摘要

本申请涉及地产公司产品管理技术领域，具体公开了一种地产产品数字化管理方法、装置、计算机设备及存储介质，该方法包括：搭建室内装修物资库；搭建户型空间库；搭建室内装修标准方案管理模块；按照户型空间库的户型、室内装修标准方案和室内装修物资来生成可视化方案。

说明书

技术领域

本申请涉及地产公司产品管理技术领域，尤其涉及一种地产产品数字化管理方法、装置、计算机设备及存储介质。

背景技术

当前地产户型及装标类产品的管理模式普遍为线下图纸或图档文件管理，以文件发放和传阅、线下审核为主，整体管理颗粒度较粗、精准度偏低、业务效率低。

实际业务操作中的核心痛点包括产品资源难以跨地区、跨职能共享复用，产品设计难以进行可视化直观的评估，装标精准管理难、数量多、颗粒度细，产品成果对营销难以快速赋能和利用，产品选型存在不可避免的错误概率风险。

其中业务中对户型的产品定位，设计成果归档方式是纸质及电子文档，无结构化数据，管理颗粒度粗，仅到户型图维度，空间及模块无感知，跨地区和部门不互通。对装标来说，成本系统有线上装标材料，但不完整(缺乙供材)且系统暂不互通，无可视化能力，跨业务职能例如设计、营销、客服难以利用该数据。

由于房地产行业户型及装标类产品存在较高的专业经验门槛，技术类产品上很难结构化融合这些专业性经验，因此市场上常用的软件做法重业务流程而不重产品数据，只能简单地将线下产品类图档或表单说明类文件搬到线上，简单进行命名+附件归档，例如户型和装标的展现形式更多以图文或线上附件的形式管理，难以解决上述业务痛点，对实际业务过程的提效不明显，其赋能价值极其有限。

发明内容

本申请提供了一种地产产品数字化管理方法、装置、计算机设备及存储介质，以解决上述问题。

第一方面，本申请提供了一种地产产品数字化管理方法，所述方法包括：

搭建室内装修物资库；

搭建户型及空间库；

搭建室内装修标准管理模块；

按照户型空间库的户型、室内装修标准和室内装修物资来搭配室内装修方案并自动生成可视化效果。第二方面，本申请还提供了一种地产产品数字化管理方法装置，所述装置包括：

室内装修物资构建单元，用于搭建室内装修物资库；

户型库单元，用于搭建户型空间库；

装修标准单元，用于搭建室内装标方案管理模块；

可视化单元，用于按照户型空间库的户型、室内装修标准方案和室内装修物资来生成可视化方案。

第三方面，本申请还提供了一种计算机设备，所述计算机设备包括存储器和处理器；所述存储器用于存储计算机程序；所述处理器，用于执行所述计算机程序并在执行所述计算机程序时实现如上述的地产产品数字化管理方法。

第四方面，本申请还提供了一种计算机可读存储介质，所述计算机可读存储介质存储有计算机程序，所述计算机程序被处理器执行时使所述处理器实现如上述的地产产品数字化管理方法。

本申请公开了一种地产产品数字化管理方法、装置、设备及存储介质，通过搭建室内装修物资库；搭建户型空间库；搭建室内装修标准方案管理模块；按照户型空间库的户型、室内装修标准方案和室内装修物资来生成可视化方案。该方法快速生成可视化管理方案，供人们查看。

附图说明

为了更清楚地说明本申请实施例技术方案，下面将对实施例描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图是本申请的一些实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据这些附图获得其他的附图。

图1是本申请的实施例提供的一种地产产品数字化管理方法的示意流程图；

图2是图1中地产产品数字化管理方法的子步骤S101的示意流程图；

图3是图1中地产产品数字化管理方法的子步骤S102的示意流程图；

图4是图1中地产产品数字化管理方法的子步骤S103的示意流程图；

图5是本申请的实施例提供的地产产品数字化管理方法三级物资分类示意图；

图6是本申请的实施例提供的地产产品数字化管理方法的物资建档的示意图；

图7为本申请实施例提供的一种地产产品数字化管理方法装置的示意性框图；

图8为本申请一实施例提供的一种计算机设备的结构示意性框图；

图9为本申请一实施例提供的方案可视化效果图。

具体实施方式

下面将结合本申请实施例中的附图，对本申请实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例是本申请一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本申请中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本申请保护的范围。

附图中所示的流程图仅是示例说明，不是必须包括所有的内容和操作/步骤，也不是必须按所描述的顺序执行。例如，有的操作/步骤还可以分解、组合或部分合并，因此实际执行的顺序有可能根据实际情况改变。

本申请的实施例提供了一种地产产品数字化管理方法、装置、计算机设备及存储介质。其中，该地产产品数字化管理方法可以应用于终端或服务器中，以快速生成可视化管理方案，供人们查看。

下面结合附图，对本申请的一些实施方式作详细说明。在不冲突的情况下，下述的实施例及实施例中的特征可以相互组合。

请参阅图1，图1是本申请的实施例提供的一种地产产品数字化管理方法的示意流程图。该地产产品数字化管理方法包括步骤S101至步骤S104。

S101、搭建室内装修物资库。

具体地，室内装修物资有不同的类别，不同的品牌，不同的材质，本步骤将市场上各类别、各品牌的室内装修物资的材质贴图和3D模型素材录入，以方便下面步骤生成可视化模型。

S102、搭建户型空间库。

具体地，地产产品具有不同的户型，不同的空间管理类型，搭建不同的户型模型，不同的装修部件，不同的功能区(即玄关、客餐厅、房间、厨房、卫生间等户内功能区和户外功能区)等地产产品的空间基础组件。

S103、搭建室内装修标准方案管理模块。

具体地，设置装修规则，即将通用的做法工艺制定成装修规则，并且每个装修规则均设置有物料选配模版。例如，客餐厅地板铺贴规则、房间地板铺贴规则、客餐厅天花吊顶规则等。

S104、按照户型空间库的户型、室内装修标准方案和室内装修物资来生成可视化方案。

具体地，按照上述步骤中搭建的户型空间库、室内装修标准方法，再选择相应的室内装修物资，通过可视化渲染引擎快速出效果图，以供用户查阅。

由于，地产产品数字化管理方法可以应用于终端或服务器中，因此需要将训练好的模型保存在终端或服务器中。其中，该终端可以是手机、平板电脑、笔记本电脑、台式电脑、个人数字助理和穿戴式设备等电子设备；服务器可以为独立的服务器，也可以为服务器集群。

如果是应用于终端中，为了保证该终端的正常运行，还需要对训练得到的目标识别模型进行压缩处理，将压缩处理后的模型保存在终端。

上述实施例提供的地产产品数字化管理方法，通过搭建室内装修物资库；搭建户型空间库；搭建室内装修标准方案管理模块；按照户型空间库的户型、室内装修标准方案和室内装修物资来生成可视化方案。以快速生成可视化管理方案，供人们查看。

本申请具有以下优点：

一、能效提升。

数字化营销展示：快速输出虚拟展示素材、减少VR拍摄及制作、实体样板间拆改成本，单个项目可降本40％～80％。

产品复用提效：跨地区、跨职能的户型、空间、材料部品等产品数据复用，例如可避免客服数据的重复初始化工作。

无纸化产品管理：实现跨地区，跨职能产品方案快速复用，降低新研发及产品版本管理成本。

二、风险控制。

户型及装标评估：户型和装标材料通过可视化搭配、精准定位，减少拆改风险。

赋能客服检查：共享户型+装标数据，连接缺陷点查验与问题定位，提升准确率。

赋能精装加载：通过前置的户型及装标数据打通，实现精装加载材料与装标的可视化，可预先对加载类做效果做评估。

三、端到端业务协同。

产研&客研&设计：户型及装标类产品标准化规划、选型、成果归档统一管理。

成本&供应链：打通成本系统物资数据、成本测算及合约下单装标、供应链电商产品数据。

营销&客服&精装加载：营销室内VR展示、客服查验户型及货量装标数据、精装加载前置户型及装标施工交付同步。

四、业务场景赋能。

房产营销：按户型+装标+软装输出VR物料，提前1～2个月推广，不需实体，提升客户体验。

精装加载营销：可视化产品展示，与原装标形成直观的前后效果对比，提升客户的产品感知。

供应链材料营销：按户型、空间维度来搭配集采库内材料，通过方案型展示来提升材料资源整合优势，提升客户产品力感知。

请参照图2所示，在一个可选的实施例中，所述搭建室内装修物资库，包括步骤S1011-S1012。

S1011、设置三级物资材料分类，并设置分类下物资材料的属性参数，采集和录入各物资材料的材质贴图和3D模型素材。

具体地，如图5和图6所示，三级物资从粗到细来划分，比如天地墙、地面、地砖三级，以方便管理。资料材料的发生参数包括物料规格、材质、颜色、编号、供应商等等。图中仅仅是列举了一些物资，其它物资在此没有显示。

S1012、针对室内装修物资材料建档，设置各物资材料对应的品牌并与成本物资并联，设置其对应的材质贴图和3D模型。

具体地，按照产品编码+名称+品牌+型号的颗粒度来设置数字化的物资信息，包含关键属性、分类属性(例如瓷砖类物资需要录入规格、材质、颜色等)，设置其对应的可选品牌和型号并于成本物资关联，设置其对应的材质贴图或3D模型，并可发布生效。

请参照图3所示，在一个可选的实施例中，所述搭建户型空间库，包括步骤S1021-S1025。

S1021、设置精装类别。

具体地，设置精装类别，即设置天、地、墙、柜体、设备、水电等与室内空间墙相关的装修部位类别。

S1022、设置各个功能区。

具体地，设置功能区，即设置玄关、客餐厅、房间、厨房、卫生间、阳台等户内功能区(也可设置入户公区的功能区)，即设置了组合成模型的空间基础组件。

S1023、设置精装细化项。

具体地，设置精装项，即最小颗粒度的室内具备空间位置，通常会对应一到多个物资材料分类，例如客餐厅-地面可关联对应瓷砖、地板、石材等分类。

S1024、设置户型分类。

具体地，设置户型分类、房型等相关参数设置，例如设置洋房、别墅、公寓、公区等分类，并定义厅房厨卫的房型组合。

S1025、构建户型管理库。

具体地，构建户型管理库，包含常规户型和标准户型，可以通过定义户型档案，以项目+户型编码+户型名称+附件CAD图为最小颗粒度的数据信息，可在户型上定义空间组合明细，添加CAD附件，并在关联的可视化系统中对户型自动化3D建模。

请参照图4所示，在一个可选的实施例中，所述搭建室内装标方案管理模块，包括步骤S1031-S1032。

S1031、按照价格档次对物资材料进行集合化分档。

具体地，装修标准管理，即按照价格档次先对物资材料进行集合化的分档，例如Top、A、B、C，每档装标可以勾选设置其物资分类的交付范围，并设置每个分类下包含的物资材料款式集，作为指导地区及项目对户型及装标搭配时的标准化管理指导规划；

S1032、按项目及户型创建装修方案，选择装标档次并载入户型，生成可视化的装修方案。

具体地，可以按项目及户型创建装修方案，选择装标档次并载入户型，生成可视化的装修方案选装工作台，可以按户内的各个功能区、精装项的维度来添加和替换物资材料，装修方案的来源可以从0～1也可以快速套用其他已完成的方案再进行微调，并可通过可视化渲染引擎快速出效果图(如图9所示)，来进行材料效果、材料清单、材料成本的对比评估，便于能精装快速地对装标方案进行评审和决策，有效地提升业务效率，降低成本，规避一定错误风险，并能最终形成按照物资材料和空间位置颗粒度的真正意义上的数字化方案，给户型及装标类产品管理带来更具有价值的影响。

请参阅图7，图7是本申请一实施例提供的一种地产产品数字化管理装置的示意性框图，该模型训练装置可以配置于服务器中，用于执行前述的地产产品数字化管理方法。

如图7所示，该地产产品数字化管理装置200，包括：室内装修物资构建单元201、户型库单元202、装修标准单元203和可视化单元204。

室内装修物资构建单元201，用于搭建室内装修物资库。

户型库单元202，用于搭建户型空间库。

装修标准单元203，用于搭建室内装标方案管理模块。

可视化单元204，用于按照户型空间库的户型、室内装修标准方案和室内装修物资来生成可视化方案。

需要说明的是，所属领域的技术人员可以清楚地了解到，为了描述的方便和简洁，上述描述的装置和各单元的具体工作过程，可以参考前述方法实施例中的对应过程，在此不再赘述。

上述的装置可以实现为一种计算机程序的形式，该计算机程序可以在如图8所示的计算机设备上运行。

请参阅图8，图8是本申请实施例提供的一种计算机设备的结构示意性框图。该计算机设备可以是服务器或终端。

参阅图8，该计算机设备包括通过系统总线连接的处理器、存储器和网络接口，其中，存储器可以包括非易失性存储介质和内存储器。

非易失性存储介质可存储操作系统和计算机程序。该计算机程序包括程序指令，该程序指令被执行时，可使得处理器执行任意一种地产产品数字化管理方法。

处理器用于提供计算和控制能力，支撑整个计算机设备的运行。

内存储器为非易失性存储介质中的计算机程序的运行提供环境，该计算机程序被处理器执行时，可使得处理器执行任意一种地产产品数字化管理方法。

该网络接口用于进行网络通信，如发送分配的任务等。本领域技术人员可以理解，图8中示出的结构，仅仅是与本申请方案相关的部分结构的框图，并不构成对本申请方案所应用于其上的计算机设备的限定，具体的计算机设备可以包括比图中所示更多或更少的部件，或者组合某些部件，或者具有不同的部件布置。

应当理解的是，处理器可以是中央处理单元(Central Processing Unit，CPU)，该处理器还可以是其他通用处理器、数字信号处理器(Digital Signal Processor，DSP)、专用集成电路(Application Specific Integrated Circuit，ASIC)、现成可编程门阵列(Field-Programmable Gate Array，FPGA)或者其他可编程逻辑器件、分立门或者晶体管逻辑器件、分立硬件组件等。其中，通用处理器可以是微处理器或者该处理器也可以是任何常规的处理器等。

其中，在一个实施例中，所述处理器用于运行存储在存储器中的计算机程序，以实现如下步骤：

搭建室内装修物资库；

搭建户型空间库；

搭建室内装修标准方案管理模块；

按照户型空间库的户型、室内装修标准方案和室内装修物资来生成可视化方案。

本申请的实施例中还提供一种计算机可读存储介质，所述计算机可读存储介质存储有计算机程序，所述计算机程序中包括程序指令，所述处理器执行所述程序指令，实现本申请实施例提供的任一项地产产品数字化管理方法。

其中，所述计算机可读存储介质可以是前述实施例所述的计算机设备的内部存储单元，例如所述计算机设备的硬盘或内存。所述计算机可读存储介质也可以是所述计算机设备的外部存储设备，例如所述计算机设备上配备的插接式硬盘，智能存储卡(SmartMedia Card，SMC)，安全数字(Secure Digital，SD)卡，闪存卡(Flash Card)等。

以上所述，仅为本申请的具体实施方式，但本申请的保护范围并不局限于此，任何熟悉本技术领域的技术人员在本申请揭露的技术范围内，可轻易想到各种等效的修改或替换，这些修改或替换都应涵盖在本申请的保护范围之内。因此，本申请的保护范围应以权利要求的保护范围为准。