一种多因素房产估值系统及其估值方法

摘要

本发明涉及一种多因素房产估值系统及其估值方法。包括输入装置、输出装置、数据处理装置，信息数据库，输入装置、输出装置分别与数据处理装置相连，数据处理装置和信息数据库相连，信息数据库包括房产数据库和地理信息库；房产数据库：包括有已成交房产的价格信息、成交时间、房产证或不动产权证上面的房产信息。本发明的优点是：通过选择参考小区以及参考时间范围，为用户提供了全面、客观的房产估值参考，在样本量较小的情况下同样可以得出较为准确的估值。同时手触屏的方式更加直观，实时反馈，使用户在确定房屋估值的时候，能够将待估房产与周围的事物联系起来，进而优化，使估值结果更加客观；有利于用户掌握房产的真实价值。