PREDIKSI NILAI TANAH BERDASARKAN NILAI INDIKASIudRATA-RATA (NIR) TANAH PADA ZONA NILAI TANAH (ZNT)udDENGAN MENGGUNAKAN METODE LINIER DAN NONudLINIER PADA KECAMATAN SAMBIKEREP

摘要

PREDIKSI NILAI TANAH BERDASARKAN NILAI INDIKASIudRATA-RATA (NIR) TANAH PADA ZONA NILAI TANAH (ZNT)udDENGAN MENGGUNAKAN METODE LINIER DAN NONudLINIER PADA KECAMATAN SAMBIKEREPudOleh :udERWIN DWIYANTOudABSTRAKudPertumbuhan pembangunan yang sangat pesat di kota-kota besar membuatudkebutuhan akan lahan/tanah yang sangat tinggi. Kebutuhan tanah yang sangat tinggiudmemiliki kecenderungan nilai tanah di kota-kota besar meningkat. Peningkatan nilaiudtanah yang terjadi diharapkan dapat di prediksi sehingga kenaikan yang terjadi padaudnilai tanah tidak menghambat pembangunan. Kecamatan Sambikerep merupakanudwilayah pinggiran kota Surabaya yang mulai dikembangkan para developer.udDari hasil persentase kenaikan rata-rata tiap Zona nilai Tanah (ZNT) dapatuddisimpulkan bahwa persentase kenaikan NIR Tanah pada tahun 2004-2010 menurutudZNT di kecamatan Sambikerep adalah berkisar antara 5,9% - 43,7% per tahun. Polaudnilai tanah di dapat ZNT yang mengalami peningkatan harga tanah paling tinggi tiapudtahunnya adalah pada ZNT (AR) yang mengalami peningkatan 43,7% tiap tahunnya,udZNT yang mengalami peningkatan harga tanah paling rendah adalah pada ZNT (BP)udyang mengalami peningkatan 5,9% dan ZNT yang mengalami peningkatan hargaudtanah hampir sama adalah ZNT (AT) dan (BQ) yang mengalami peningkatan 13,5%,udZNT (AJ) dan (AY) yang mengalami peningkatan 19,2% dan ZNT (AI) dan (AM)udyang mengalami peningkatan 21,4%. Kenaikan Nilai Tanah di KecamatanudSambikerep di tahun 2011 untuk ZNT (AA) JL.MADE adalah sebesar Rp 314.857.udDan Metode regresi yang paling tepat untuk memprediksi Nilai Tanah tahun 2011uduntuk ZNT (AA) JL.MADE adalah regresi linier dengan model regresiudY = 21000X + 146857.udKeyword : Nilai Indikasi Rata-rata Tanah (NIR), Zona Nilai Tanah (ZNT),udRegresi Linier dan Non Linier.