PREDIKSI NILAI TANAH BERDASARKAN NILAI INDIKASI RATA-RATAud( NIR ) TANAH PADA ZONA NILAI TANAH ( ZNT ) DENGANudMENGGUNAKAN METODE LINIER DAN NON LINIER PADAudKECAMATAN RUNGKUT

摘要

PREDIKSI NILAI TANAH BERDASARKAN NILAI INDIKASI RATA-RATAud( NIR ) TANAH PADA ZONA NILAI TANAH ( ZNT ) DENGANudMENGGUNAKAN METODE LINIER DAN NON LINIER PADAudKECAMATAN RUNGKUTudOleh :udA Nugroho BudiyonoudABSTRAKudPesatnya pertumbuhan kota-kota besar banyak dipengaruhi oleh kompleksnyaudfungsi yang dijalankan suatu kota atau daerah tersebut. Pertumbuhan pembangunanudyang sangat pesat di kota-kota besar membuat kebutuhan lahan atau tanah sangatudtinggi. Perkembangan suatu kota atau daerah akan selalu diikuti denganudmeningkatnya permintaan tanah dan selanjutnya akan menaikkan nilai tanah.udKebutuhan tanah yang sangat tinggi memiliki kecenderungan nilai tanah diudkota-kota besar meningkat. Hal ini dipengaruhi oleh meningkatnya pembangunan diuddaerah atau kota tersebut. Dengan peningkatan nilai tanah yang terjadi diharapkanuddapat diprediksi nilai tanah di daerah tersebut sehingga kenaikan nilai tanah yangudterjadi tidak menghambat pembangunan didaerah tersebut.udPeningkatan nilai tanah berdasarkan pada data NIR pada tahun 2004-2010 diudKecamatan Rungkut ,dapat di persentasekan kenaikan nilai tanah tahun 2004-2010udmenurut ZNT di kecamatan rungkut adalah berkisar antara 0,65% – 8,5% per tahun.udSedangkan nilai tanah yang mengalami peningkatan paling besar rata-rataudpersentasenya adalah zona BX yaitu kenaikannya 8.58 %, sedangkan zona nilaiudtanah yang paling kecil rata-rata persentasenya adalah zona AQ yaitu kenaikanudsetiap tahunya 0,63 %, dan zona nilai tanah yang rata-rata kenaikanya hampir samaudadalah zona AA dan AB yaitu kenaikan tiap tahunya adalah 1,76% dan 1,74%.udDengan menganalisa data NIR tanah pada tahun 2004-2010 dapat diprediksiudNIR tahun 2011 di Kecamatan Rungkut untuk zona AA Jl. Kali Rungkut, sebesarudRp.2359077. dan dengan menggunakan data NIR dari tahun 2004-2010 dapatuddisimpulkan metode yang paling tepat untuk keseluruhan ZNT, untuk zona AA Jl.udKali Rungkut, metode yang paling tepat adalah metode Logaritmic.udKeyword : Tanah, Nilai Tanah.Regresi Linier dan Non Linier,NIR,ZNT.