La periode actuelle de rarete des ressources bancaires redonne une actualite nouvelle aux reflexions concernant les sources de financement en fonds propres, ou quasi-fonds propres, de l'investissement en general et de l'investissement immobilier en particulier. Parmi celles-ci, les fonds souverains attirent une attention particuliere, pour des raisons diverses. Or, il peut être interessant de noter que la periode semble particulierement propice a l'arrivee de ces fonds dans l'immobilier. Les fonds souverains sont deja tres anciens. Les premiers ont ete lances dans les annees 1950, la vague la plus significative ayant ete lancee dans le sillage des deux chocs petroliers, donc dans les annees 1970. Recemment, une nouvelle vague est provenue des pays emergents. Dans le premier cas, il s'est agi de recycler l'argent des petrodollars. Dans le second; il s'agit de faire fructifier les colossales reserves de change resultant chez les emergents de leur accession au commerce international.
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