中古住宅·リフォーム市場の環境整備に力点--住宅市場整備行動計画（アクションプログラム）

摘要

我が国の住宅整備は、世帯数4400万に対して住宅ストック総数が5000万戸を超える等、20世紀後半に量的な側面を中心として改善が進hだ。 特に持ち家については、一戸当たりの平均床面積で諸外国と遜色のない水準に達している。 これは、この期間に住宅が大量に新築されたためである。 しかしながら、わが国では中古住宅の流通やファミリー向け賃貸住宅の供給は、欧米諸外国と比べ極めて少なし。 その理由の一つは、中古住宅の評価が適切になされず、性能等に不安があることである。 また、住宅を借りる場合に適切な情報に乏しく、退去時のトラブルも絶えない。 中古住宅、賃貸住宅として既存ストックを活用し、必要に応じて住み替えていく環境が整備されていないのが現状である。 さらに、住宅を大切に使っていくためにも適切にリフォームしていく必要があるが、どこに頼hだらいいのか、また、その費用が適正かどうか不安も多い。