農道整備事業によるアクセス改善がもたらす生活利便性改善効果のへドニツク法による評価　－広域農道バードラインを事例として－

摘要

農道整備事業の多面的効果の一つに，生活中心地へのアクセス改善による生活利便性改善効果がある．本稿では，ヘドニツク法を使った生活利便性改善効果の評価手法を提案した．ヘドニツク法の適用にあたっては，①生活利便性を生活圏中心地へのアクセスにより評価し，②一般道路を含めた道路アクセス改善の地価関数への影響を分析し，対象とする農道の効果を求める方法を採った．ケーススタディでは，水戸を中心とした二次生活圏の地価の回帰分析により地価関数を推定した．この地価関数を使って，広域農道バードラインによる平野台団地での生活利便性改善効果を算定したところ，2，750円／m~2との結果が得られた．