超高層マンションにおける大規模修繕工事のポイントおよび改修事例

摘要

日本初の「超高層ビル」は，1968年竣工の三井霞が関ビルである（36階建て，高さ147m）。この建設で得られた技術を住宅に応用し，1971年にはタワー型高級マンションの先駆け（三田綱町パークマンション，19階建て）が誕生した。その後の高度経済成長期に合わせ，国内では住宅の大量供給の手法として超高層マンションが一般消費者向けに提供されていった。なお当協会では，超高層マンションを「20階以上高さ60m以上の建物（建築基準法の構造評定，構造認定建物に準ずるもの」と定義している。