東京圈公示地価の時空間分析

摘要

本稿では東京圏公示地価の時空間分析を紹介する。時空間分析とは、時空間データをモデル分析することを意味しており、特に時間と空間のデータ変動の相互関係をモデル化して解釈を与えることである。公示地価は国土交通省土地鑑定委員会により公示される地価のことで、昭和58年度から平成24年度まで各年1月1日時点の日本全国の標準地について、位置、公示価格、利用現況、用途地域、地積等が紹介されている。本稿では、東京、神奈川、千葉、埼玉の一都三県で2003年から2013年までの11年間に観測された7000地点程度の年次系列を分析対象にする。公示地価は空間・時間にわたって観測される系列なので、時空間データの一種であり、時空間モデルによる分析を必要とする。