Abgrenzung zwischen einer gemeinschaftlichen Benützungsvereinbarung/-regelung und dem Änderungsrecht jedes Wohnungseigentümers an seinem WE-Objekt und/oder an allgemeinen Teilen der WE-Liegenschaft

摘要

Der außerstreitige Antrag eines Wohnungseigentümers auf bauliche Veränderungen an einem allgemeinen Teil der WE-Liegenschaft, um ihm diese baulich abzugrenzende Fläche zur ausschließlichen Nutzung (hier: eines versperrbaren Kellerabteils als Zubehör-WE) zuzuweisen, betrifft das weit auszulegende Änderungsrecht seines WE-Objekts nach § 16 Abs 2 WEG 2002. Im Gegensatz dazu verschafft eine Benützungsvereinbarung/-regelung einzelnen oder allen Mit- und Wohnungseigentümern bloß die schuldrechtliche Nutzung einer gemeinschaftlichen Fläche, ohne dass mit der Zuweisung bauliche Veränderungen dieses allgemeinen Teils der WE-Liegenschaft verbunden sind.