Früher erteilte Prozessvollmacht erlischt durch Abberufung des WE-Verwalters nicht

摘要

Erteilt der WE-Verwalter eine Prozessvollmacht iSd §§ 31, 32 ZPO (hier: einem Rechtsanwalt zur klagsweisenden Durchsetzung eines aushaftenden Betriebskosten-Akontos eines Wohnungseigentümers), ist dies eine Maßnahme der ordentlichen Verwaltung nach § 28 Abs 1 iVm § 20 Abs 1 Satz 2 WEG 2002. Die ordnungsgemäß erteilte Prozessvollmacht als Formalvollmacht mit gesetzlich definiertem Vollmachtsrahmen ist im Außenverhältnis nur aus den Gründen des § 32 ZPO beschränkbar, unabhängig davon, ob die Vertretungshandlungen von den im Innenverhältnis vereinbarten, vom Gericht aber nicht zu prüfenden Aufträgen gedeckt sind. Das (Prozess-)Vollmachtsverhältnis bleibt aufrecht, so lange die Vollmacht nicht widerrufen wird. Der Verlust der Handlungsfähigkeit des Machtgebers (hier: der Eigentümergemeinschaft durch Abberufung des WEVerwalters, ohne dass im Anschluss daran ein neuer Verwalter bestellt wird) lässt die vor Abberufung des Verwalters dem Machthaber erteilte Prozessvollmacht nicht erlöschen.