Gutgläubiger Erwerb eines Superädifikates durch den Ersteher einer Liegenschaft

摘要

Selbst wenn ein Superädifikat unzulässig im Zuge der Realexekution mitversteigert wurde, erwirbt der gutgläubige Ersteher durch den Zuschlag daran Eigentum. Nach § 328 ABGB muss der Erwerber nicht seinen guten Glauben nachweisen; die Beweislast trifft denjenigen, der aus der Unredlichkeit Rechte für sich ableiten will. Solange der Eigentümer eines Bauwerkes nicht erfolgreich gegen die Exekution nach § 37 EO Widerspruch erhoben hat, ist ein auf dem zu versteigernden Grundstück errichtetes Gebäude als Teil der den Gegenstand der Exekution bildenden Liegenschaft anzusehen.