Behandlung von nach ausländischem Recht gegründeten grundstücksverwaltenden Körper-schaften und von vermögensverwaltenden gewerblich geprägten PersGes. mit ausländischen Gesellschaftern ab dem Vz. 2009

摘要

Auf dem deutschen Immobilienmarkt treten zunehmend nach ausländischem Recht gegründete Gesellschaften als Investoren auf. Sie erwerben - in teilweise sehr großem Umfang - im Inland belegenen Grundbesitz und erzielen daraus inländische Einkünfte. Aufgrund der Änderung des § 49 Abs. 1 Nr. 2 Buchst, f EStG durch das JStG 2009 werden diese Einkünfte ab dem Vz. 2009 als solche aus Gewerbebetrieb erfasst. Zur Ermittlung der Einkünfte ab dem Vz. 2009 nimmt das BMF-Schreiben vom 16.05.2011 (DB 2011 S. 1192) ausführlich Stellung. Ergänzend wird gebeten, bei der Veranlagung dieser Gesellschaften folgende Besonderheiten zu beachten: Die nach ausländischem Recht gegründeten KapGes. haben ihren statutarischen Sitz im Ausland. Gleichwohl kann sich im Einzelfall der Ort der Geschäftsleitung i.S.v. § 10 AO im Inland befinden mit der Folge, dass diese KapGes. nach § 1 Abs. 1 KStG unbeschränkt körperschaftsteuerpflichtig sind. Sie unterliegen dann grds. mit ihrem Welteinkommen der deutschen Besteuerung und werden wie nach inländischem Recht gegründete KapGes. besteuert.