マンションを100年持たせる再生シナリ才（実踐編）

摘要

本建物は新宿2丁目に位置し.新宿通りに面して建つ都市型マンションである（写真1).建築基準法改正直前の昭和56 (1981)年5月に建築確認がなされた鉄骨鉄筋コンクリー卜造，地上11階建て共同住宅（分譲98戸）である.1階は店舗が5区画入つている.オートロック式エントランスドアの新設やエレベーターなどの更新が行われ，建物は良好に管理されている.土地柄ワンルームタイプの住戸が多く，居住者は建物管理に比較的無関心な人が多いが.管理組合• 理事会は大口の区分所有者や元居住者など建物管理に積極的な人々で構成されている.2013年12月，管理組合が新宿区の建築物等耐震化支援事業の一環として，耐震ァドバィザ一の派遣依頼を申し込hだのが私たちとの最初の接点である.