5 Sommerliches Aufheizen der Mieträume nach Sanierung - Fortgelten der Arbeitsstätten-Richtlinie Raumtemperatur

摘要

Setzt der Vermieter gelegentlich einer - aufwändigen - Gebäude-sanierung maßgebliche Ursachen dafür, dass sich die zuvor ordnungsgemäßen Mieträume im Sommer - auch nach der fortgeltenden Arbeitsstätten-Richtlinie Raumtemperatur ASR 6 betrachtet - übermäßig aufheizen, hat er diesem Mangel der Mietsache selbst dann abzuhelfen, wenn zwischen den auf- zuwendenden Kosten und der vereinbarten Miete ein krasses Missverhältnis besteht. Auf die Grundsätze einer Leistungsfreiheit infolge Überschreitens der Opfergrenze oder auf ein treuwidriges Wiederherstellungsverlangen (hier: vor Sanierung mögliche Nachtabsenkung) kann sich solcher Vermieter schon seines eigenen Verursachungsbeitrags wegen nicht berufen. (Leitsatz der Redaktion)