既存価値を上げる賃貸住宅: 豊島区編賃貸住宅について、話そう--大東建託メンバー座談会

摘要

天野大東建託は、1974年、土地を持っていらっしゃる方々に土地活用とし て建物賃貸事業を全般的にサボートする会社として創業しました。当初は住 宅を建てるのではなく、倉庫や工場を建てていただき、それを仲介管理する事 業が主でした。創業してから今まで、賃貸事業の企画·立案から建物の設計· 施工、入居斡旋、管理·運営を大東建託のグループでー貫して行っています。 また、1980年には、空家時の家賃保証を行う共済会を設立し、賃貸事業のリス クを軽減する仕組みをいち早く導入しました。この仕組みが、1997年には、 これまでの空室への家賃保証に加え、修繕などで生じる支出（事業リスク）に 対応した長期一括借上という仕組み、つまり賃貸経営受託システムとして確立 されています。こうした賃貸事業の長期安定化への取り組みと共に、重層長 屋形式をはじめとする多様な賃貸住宅、入居される方へのさまざまなサービス の開発·提供などを通し、新しいライフスタイルの創造にも注力しています。 現在グループの売り上げは14,971億円（2017年3月期）、管理戸数は100万戸 を超えました。