DIE PARTY IST VORBEI

摘要

„Immobilienbesitzer sind sich häufig nicht darüber im Klaren, welches Potenzial in der Anschlussfinanzierung steckt", weiß Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, und ergänzt: „Noch immer nutzen längst nicht alle Kunden die Chance, ihre Finanzierung bei der Darlehensverlängerung zu optimieren." Den Tilgungsturbo einschalten Wie viel Geld sich sparen lässt, wenn man sein Finanzierungskonzept auf den Prüfstand stellt und optimiert, zeigt folgendes Beispiel: Wer im September 2005 zu einem Sollzins von knapp 4 Prozent ein zehnjähriges Darlehen über 300.000 Euro für eine Immobilie im Wert von 500.000 Euro aufgenommen und anfänglich mit 1 Prozent getilgt hat, hat zum Ende der Zinsbindung eine Restschuld von gut 263.000 Euro ausstehen. Durch das aktuelle Zinsniveau lässt sich nun ein regelrechter Tilgungsturbo einschalten: Denn anstatt mit der bisherigen Tilgungshöhe fortzufahren, sollte dieser Kunde seine monatliche Rate beibehalten, dafür die Tilgung deudich erhöhen und die Laufzeit auf 20 Jahre fixieren. Das bedeutet konkret: Bei einer monadi-chen Rate von 1.247,50 Euro ergibt sich nun eine anfängliche Tilgung von 3,47 Prozent. Damit ist der Kunde acht Jahre früher schuldenfrei als im ursprünglichen Szenario prognostiziert. Und das entspricht einer Ersparnis von knapp 120.000 Euro!