Bebauungsplan, Wochenendhausgebiet mit Wohnnutzung für vorhandene Wohngebäude, Geschossflächen in Nicht- Gebäuden

摘要

Die Beteiligten streiten um die Wirksamkeit eines Bebauungsplans der Antragsgegnerin. Der Bebauungsplan erfasst ein ca. 20 ha großes, teilweise bewaldetes Gebiet, indem in den 1930er Jahren und verstärkt in der Kriegs-und unmittelbaren Nachkriegszeit bauliche Anlagen in unterschiedlicher Größe und Ausprägung errichtet worden sind. Die Bandbreite der Bebauung reicht vom großzügig angelegten, ständig bewohnten Landhaus und von sonstigen Wohngebäuden über Wochenend-und Gartenhäuser bis zu Geräteschuppen und Unterständen. Die Wohngebäude sind teilweise genehmigt, die Wohnnutzung in Garten- bzw. Wochenendhäusern ist teils genehmigt, teils wird sie mit schriftlicher Bestätigung geduldet. In weiteren Fällen werden Gebäude zu Wohnzwecken genutzt, ohne dass es eine Genehmigung oder schriftliche Duldung gibt. Der Bebauungsplan bezweckt, das Plangebiet zu ordnen und die Ausdehnung von Wohnnutzungen zu verhindern, die weder genehmigt noch mit schriftlicher Bestätigung geduldet sind, bzw. die planungsrechtliche Grundlage dafür zu schaffen, solche Nutzungen zu beenden.