少子化社会における市街地高層高密度団地の活用に関する研究

摘要

1950-60年代以降、都市への人口流入の受け皿となる住宅団地が 郊外へと進展していったが、都市部では1960年代後半から70年代 にかけて、工場の移転に伴う跡地を利用して高層高密住宅団地が 次々と建設された。これらは人口流入に伴う住宅不足の解消を第一 目的として計画されたもので、現代の水準から見れば狭小な住戸が 中心である。その一方で住棟足元には店舗や地域施設、集会所に加 え、豊かな屋外オープンスペースや幼稚園や小学校など多くの子ど も関連施設が計画され、都市部にありながら豊かな環境が担保され ている。都市再生機構によれば、1965年以降に建設した団地は建て 替えを行わず、順次リニューアルを進めていく方針であるという。 このことから、今後は市街地の高層高密団地の再生も大きな課題と なってい〈と考えられるが、その際、現在、改修が進められている 郊外の中低層団地とは違う視点からの取り組みが必要になるであろ う。%High-rise and high-density complexes in urban areas have abundant outdoor spaces, many regional facilities and rooms for common use. We found that these common spaces have been changed their uses in the past three or four decades in order to meet the needs. Especially, a lot of common spaces have been turned into facilities for children and elderly. We easily understand that the elderly facilities have increased because aging is a marked progression of the high-rise and high-density complexes. While, it is remarkable that in spite of the decreasing children in the complexes the children facilities have never been disused, in fact, they have increased. The children's facility in the complexes have been attracting children and their parents in their neighbor areas.