This paper presents a new performance-based seismic design method using PML(Probable Maximum Loss) for steel buildings. Monte Carlo simulation using three dimensional elasto-plastic dynamic analyses with two-directional inputs evaluate restoration costs of the building frame per component, and non-structural elements per place. This enables us to analyse the restoration costs and to improve the design to hit the target performance. PML of an example building was evaluated repeatedly and the detailed restoration costs information derived from this method helped to improve the design of the building by adding and rearranging vibration control braces to hit the target PML.%PMLの手法を用いて，構造要素のみならず，非構造要素も含めた建物全体の損傷費用の推定を行うことを基本とした，性能型の構造設計法の提案である。入力地震動の評価や，応答計算法等も，実用性を考慮しながらも，高精度な方法が用いられており，好感が持てる。実際の建物を対象として，設計変更のプロセスなども示されており，興味深い内容である。但し，建物オーナーの立場を想定してさらに掘り下げれば，初期投資と地震による損傷を含めたライフサイクルコストの関係がわかり易く示されるかや，非構造要素については，応答値を抑えるというような構造的解決法ではなく，ディテールの修正でも損傷を抑えることは可能ではないかなど，疑問点も生じる。しかし総体としては，新しい，性能型構造設計法の提案であり，学会員にとって有意義な内容を含む優れた技術報告と評価できる。
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