Pas d'« exode urbain », selon les notaires

摘要

On ne peut pas parler d'« exode urbain » hors des grandes villes de France à ta suite de la crise sanitaire, a jugé Frédéric Violeau, notaire à Caen, lors d'une présentation d'un bilan annuel du marché immobilier à partir des chiffres de la profession. «A l'échelle du territoire français, on ne peut pas dire qu'il y ait eu des bouleversements importants», a-t-il insisté. A l'issue de 2020, « les prix ont augmenté de manière absolue sur toutes les grandes villes en France » et « aucune baisse sur un an n'a été observée ». Cette hausse est particulièrement marquée dans les villes de l'ouest de la France, comme Rennes (notre photo) ou Nantes, où le prix moyen des appartements a augmenté de plus de 10% à respectivement 3 170 euros et 3 580 euros le mètre carré. La crise a malgré tout eu des effets sur le marché de l'immobilier, reconnaissent les notaires. La hausse des prix des maisons, qui augmentaient moins vite que ceux des appartements, s'est accélérée. En Ile-de-France, « on a eu un petit vent de verdure, disons-le clairement ». La part des acheteurs franciliens dans les départements limitrophes situés à l'ouest et au sud de l'Ile-de-France a légèrement augmenté. Selon les notaires, l'immobilier pourrait subir les effets de la crise « si elle perdure ». Les projections laissent penser que les prix en régions vont augmenter plus vite qu'en Ile-de-France. Le deuxième semestre 2021 pourrait voir, d'après les notaires, le début des conséquences sur les prix des effets de la crise économiques, si elle se renforce.