地中障害や地中利用制限を受ける地盤での住宅基礎設計施工上のポイント

摘要

昨今，戦後の高度成長期を支えた建築物の基礎や杭などが残った敷地での建替え工事に伴い，これら地中障害物を対処しなければならない需要が増している。地中障害物は，字のごとく，地中に埋まっている新たに建物を建築するうえでの障害物であり，障害にならなければ地中障害物ではなく，その土地の持ち物といえる。しかし，その障害物は建築計画段階や施工時，建築後において様々なリスクを伴う。主なリスクとその1例を表-1に示す。