土地取引と土壌汚染リスクの意義と実情

摘要

土地は長年にわたって生活、経済•産業活動の場として利用される等し、その土壌は様々な物質 等によって汚染されているが、汚染は土壌汚染対策法の特定有害物質による汚染だけが問題になる ものではない。日本の現代社会は、最近、土地の安全性だけでなく、安心の確保が強く求められる 時代になり、汚染の風評損害も広く発生するような環境にある。土地取引にあたって土壌汚染が重 大なリスクになっているが、判例の現状に照らすと、訴訟による適切な解決も当てにならない。現在、 所有者不明•不在の土地、管理放棄の土地等が日本各地にみられるが、土壌汚染のある土地も負の 財産となり、今後管理放棄等が重大な問題になると予想される。