对新型民间借贷方式的性质探析

摘要

商品房买卖合同型借贷合同（以下简称买卖合同型借贷）是近几年新兴的一种新型担保方式，学术界对买卖合同型借贷提出了后让与担保等几种不同理论学说。《民间借贷司法解释》第24条的规定对解决此类案件具有指导价值，但仍有需要解释和完善之处。买卖型合同借贷既不是流质契约，也不是双方当事人的虚假行为。对买卖合同型借贷的性质特点，应以审慎态度予以分析，应认定其为附解除条件说的买卖合同担保。是一种非典型担保方式。