大分市中心市街地における空き店舗が長期間市場に公開される要因分析: 空き店舗が長期間市場に公開される要因と貸付面積の小規模化を伴う利活用実態と課題（その1）

摘要

地方都市では大規模商業施設の郊外出店，中心市街地人口の減少などにより，中心市街地の衰退が問題となっている。なかでも，中心市街地の魅力や集客力の低下に影響を与える空き店舗の問題は顕在化してきた。それに伴い，全国では認定中心市街地活性化基本計画（以下，基本計画）により，空き店舗対策事業などが進められている。大分市においても，2008 年に第一期基本計画の認定により，駅ビルの開発など大規模な取り組みがなされ，大きな変容を遂げた。しかし，空き店舗率の減少には至らず，第三期基本計画では「空き店舗率」を目標指標に採用し，様々な対策に取り組hでいる。