El problema cualitativo en la producción del hábitat popular en la Ciudad de México: análisis cualitativo de la vivienda popular

摘要

El 63% de la vivienda construida en la Zona Metropolitana del Valle de México, ha sido hecha por los propios habitantes, quienes sin el apoyo del Estado y con escasos recursos, han construido durante décadas al margen de la ley. Con el fin de dar solución a este problema, en la década de los noventa el gobierno realizó cambios en la Constitución Mexicana, para involucrar al sector privado en la construcción y financiamiento de la vivienda social. A diez a?os del cambio en estas reformas, el habitante sigue siendo el principal actor, si ya no en la construcción de su hábitat sí en su constante adecuación y transformación. Esto junto con la imparable acción auto productiva, denota no sólo que siguen realizándose viviendas al margen de la ley, sino también la escasa calidad de la vivienda producida por parte de los sectores oficiales. A pesar de que el objetivo por parte del Estado mexicano de satisfacer la demanda cuantitativa ha sido cumplido, la calidad de lo producido es cuestionable al no existir una adecuación entre las estructuras habitacionales y las características de quienes las viven. Siendo, como ya se ha indicado, el habitante el principal actor en la producción de vivienda popular, ya sea producida por empresas inmobiliarias o auto producidas por los mismos usuarios, este trabajo muestra los resultados de un análisis de habitabilidad de la vivienda popular hecho en la Ciudad de México, donde se compararon ambos tipos de producción, a partir de la opinión de quienes habitan y constantemente adecuan sus viviendas.↓The 63% of the housing built in the Metropolitan Area of the Valley of México, has been made the inhabitants themselves, who without any support of State and with limited resources, have built up over decades outside the law. In order to solve this problem, in the nineties changes to the Mexican Constitution were made by the government, to involve the private sector in the construction and financing of Social Housing and therefore be able to satisfy the increasing demand. After ten years that these changes were made, the residents remains being the main actor, if no longer in the construction of their habitat itself, in the continuing suitability and transformation. This coupled with the high selfhelp building housing, not only denotes an action that continues to be conducted outside law, but the lack of quality of housing produced by the formal sector. Despite the fact that one of the goals by the Mexican Government has been fulfilled: meet the demand in terms of quantity, the quality of the formal production is questionable in the absence of a adaptation between the housing structures and characteristics of those living. Being the resident the main actor in the production of low-income housing, either produced by real state companies or self-help produced by the same users, this paper shows the results of an analysis of habitability of social housing made in Mexico City, where we compared both types of production, from the view of those who inhabit and consistently adapt their homes.