A certifica??o de desempenho ambiental de prédios: exigências usuais e novas atividades na gest?o da constru??o

摘要

Sistemas de certifica??o ambiental de edifícios têm sido desenvolvidos, em diversos países, em decorrência dos significativos impactos ambientais causados pela constru??o civil. No Brasil já existem alguns empreendimentos certificados e outros em processo de certifica??o, ainda que seguindo sistemas estrangeiros. Em síntese, esses sistemas de certifica??o s?o compostos de critérios de avalia??o que consideram diferentes aspectos ambientais, organizados em categorias. A certifica??o é concedida de acordo com o desempenho do edifício diante desses critérios. O presente artigo discute as peculiaridades na gest?o da constru??o de edifícios candidatos a essa modalidade de certifica??o, identificando-se atividades usuais e novas atividades, quando comparadas à gest?o da constru??o de edifícios, sem o interesse na certifica??o. Como estratégia de pesquisa realizou-se um estudo de caso durante a fase de produ??o de um prédio comercial que buscou a certifica??o de nível Gold do sistema norte-americano LEED. Os resultados apontam que o sistema de certifica??o exigiu atividades usualmente realizadas na fase de projeto, porém com um nível maior de envolvimento por parte dos projetistas. Na fase de produ??o, além de maiores exigências nas atividades tradicionalmente realizadas, identificaram-se novas atividades de gest?o para a empresa construtora, assim como a necessidade de disponibilizar informa??es técnicas dos produtos por parte dos fornecedores de materiais e componentes.