Mit Wärmezählern genauer abrechnen

摘要

Jeder Mieter hat individuelle Heizgewohnheiten, jeder nutzt unterschiedlich viel Warm-wasser. In der Heizkostenabrechnung werden die beiden Positionen - die Kosten für Warmwasser und die Kosten für Heizung - deshalb getrennt aufgeführt und in Rechnung gestellt. Damit das möglich ist, muss zuerst ermittelt werden, wie hoch der Anteil der Wassererwärmung an den gesamten Erwärmungskosten ist. Erwärmungskosten sind außer den Brennstoffkosten (Heizöl, Erdgas) auch alle Nebenkosten, die beim Heizen anfallen, etwa für Betriebsstrom, Wartung, Emissi-onsmessung und Kaminreinigung. Die Art und Weise, wie der Warmwasser-Anteil an diesen Erwärmungskosten ermittelt wird, hat sich in den letzten Jahren verändert. Seit 2014 muss der Warmwasser-Anteil mit einem Wärmezähler gemessen werden, früher haben Abrechnungsdienste den Anteil mit einer Formel berechnet. Nach Einschätzung von Minol fehlt der vorgeschriebene Wärmezähler bis heute in zwei von drei Liegenschaften. Doch was genau soll der Zähler bezwecken? Und wie macht er sich in der Heizkostenabrechnung bemerkbar?