耐震化の法律読本: 法的リスクを回避するためのQ&A80

摘要

1.改正耐震改修促進法が2013年11月25日に施行され，国が定めた耐震化目標(平成27年までに住宅と建築物の耐震化率90%，さらに平成32年までに住宅の耐震化率95%)に向けて本格的に走り始めた。2.耐震改修工事には，既存建物の瑕疵が「見えない」ことなどによる大きなリスクが潜んでいる。耐震改修工事を積極的に推進していくためには，既存建物の「瑕疵問題」にどのように向き合い，リスクを事前にあぶりだし，耐震改修工事に積極的に取り組む建物所有者,耐震診断•設計に関与する建築士,耐震改修工事を行う建設会社らが,想定されるリスクをいかに分担すベきか，という視点がきわめて重要になってくる。