維持管理段階における建築環境・設備の リスク回避手法に関する研究

摘要

This paper reported on Risk Avoidance Method of Building Environment & Facilities in Maintenance Phase.rnIn this paper, first it shown the evaluation technique for the problem/risk avoidance, the evaluation process for the risk management, and the quantification of the risk. Next it presented the quantification technique of the problem/risk.rnAnd the evaluation was performed by the following procedure: 1) For each type of facility, identify phenomena that could lead to a loss in office functionsrn2) Identify the threats that generate loss-causing phenomena 3) Evaluate the frequency of occurrence of each threat and the impact on office functions when such a threat occurs. 4) Create a risk score map for each phenomenon that leads to loss.rnThe results of a trial performed with building designers and experienced building maintenance and management personnel produced a score map reflecting experience with past accidents and the frequency of claims.%本研究は、多様化している建築環境・設備に対応するため、維持管理段階にお ける建築環境・設備のリスク回避手法について検討し、仮にトラブルが発生した としても、トラブルの影響を最小限に食い止められるような回避手段の検討に役 立つようなリスクの定量化手法を提案することが目的である。そのため、リスク を数量化する評価手法と、コントロール手法を提案し、それらの具体的な検討を 行うべく延べ面積10000Ⅰぜ、地上10階、地下1階で立体駐車場を付置した 都市に建つ賃貸事務所ビルを想定して検討する。それらの分析結果をまとめると ともに、建築環境・設備のリスク回避に関する一手法を提案するものである。