2017年轮国际比较项目住房服务比较方法及其对中国的影响

摘要

cqvip:住房服务比较一直是国际比较项目(ICP)中的一个难点领域,即将结束的2017年轮ICP在实践中也十分关注住房领域,并做出了系列改进。本文主要梳理现阶段区域住房服务比较中的3种方法和亚洲开发银行创建的新方法的基本原理、优缺点及适用范围,以及介绍全球住房服务比较中的区域链接方法、剖析方法存在的问题;同时,本文进一步评估了亚太区域比较方法和区域链接方法对中国的可能影响。研究发现,现阶段的区域住房服务比较方法和区域链接方法都存在一定的不足,亚太区域比较方法以及ICP区域链接方法都存在低估中国住房服务购买力平价的可能。本文提出,在中国可以提供准确的租金数据背景下,为避免亚太区域因整体数据质量较差而被迫选择较差的方法所带来的不利影响,中国应在亚太区域尝试寻求比较方式的转变,以提高自身比较结果的准确性。