过度自信导致家庭多套房持有?——基于中国家庭金融调查数据的研究

摘要

本文创新性地将过度自信理论引入住房市场研究,揭示了近年多套房持有率不断上升的内在原因.研究发现,过度自信的投资者会过于相信自身对房地产市场的判断,而忽略公开的房地产市场信息,从而增加住房投资的动机.尽管目前限购政策能有效地抑制住房投资行为,但并不能遏制过度自信行为,从而导致过度自信的投资者涌入非限购区域,推高了非限购区域的住房价格.本文结果显示,由于房地产信息不对称,房地产调控政策效果有限,因此加强房地产市场信息的有效传递不仅能有效地抑制住房投资行为,还有利于住房市场的持续健康发展.