凯斯-席勒指数及对我国房价指数的借鉴

摘要

凯斯-席勒指数是衡量美国地区房价波动的重要指数.该指数采用重复销售方法,有效克服了住宅异质性问题.凯斯-席勒指数已成为美国最为权威的房价指数,其已广泛应用于政策制定、学术研究和商业运作等场合.我国统计局发布的"70个大中城市房屋销售价格指数"是我国的权威房价指数,本文对比分析我国房价指数与凯斯-席勒指数的不同之处,指出我国房价指数的不足,并借鉴凯斯-席勒指数的经验,对完善我国房价指数体系提出建议.