地产供给侧改革面临的困境与房企应对之策

摘要

在政府希望引导企业进入中小城镇、市场在资源配置中又不能起决定性作用、而中小城镇库存高企的大背景下,房企面临的挑战大于机遇。房地产供给侧改革的战略目标究竟是什么？中央政府没有明确,地方政府无所适从,行业相关企业困惑茫然。我们认为,三去一降一补是全国供给侧改革的整体战役目标,去库存是房地产的战役目标,抑制资产泡沫是房地产战术目标,居民部门加杠杆并为地方政府去杠杆是房地产的战术路径,而真正的战略目标是党的十八大及历次中央全会提出的：使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。