开征房产税对房地产市场的影响——基于叫价模型的分析

摘要

对居民住宅开征房产税后,房地产市场主体不变,但使用成本或效用发生变化,使得原有博弈均衡改变,并进一步影响交易区间.其结果必然造成交易量的下降,在短期内这一现象更为明显,在长期情况下,交易量将逐步回升,最终在各方博弈下,市场趋于理性.