刍议宅基地的三权分置悖论

摘要

建设用地在市场经济的推动下炊琼爇桂,而集体土地却古今一辙.宅基地改革以最终上升为相对完整的法律制度为要,并与《物权法》 等统筹衔接.宅基地三权分置制度的政策尝试,试图平衡宅基地居住保障功能与财产功能,但三权之间存在的逻辑扞格与主体异质成为法律规制的理论与实践障碍.宅基地改革势在必行,因此,可借鉴土地承包经营权改革经验,建立集体内互换、 转让,集体外出租的流转市场.