城市轨道交通对沿线周边住宅价格的影响分析——以西安市地铁3号线为例

摘要

随着人们生活节奏的加快,城市居民在住宅区位的选择上,对交通条件具有越来越强的依赖性,其高效的通达性促进周边住宅价格飙升。城市轨道交通具有运量大、速度快、安全准点、乘车条件舒适、污染小等特点,提高了沿线区域的通达性,降低了沿线居民的交通成本同时,城市轨道交通对住宅价格的影响能够反过来促进轨道交通资本体制的改革,解决轨道交通发展资金不足的状况。本文以西安地铁3号线周边住宅作为研究对象,对影响住宅价格的因素进行回归分析,并构建了半对数形式的特征价格模型。本文科学地分析了城市轨道交通对住宅价格的影响效应,对合理规划沿线住宅项目开发、调整城市空间布局具有重要意义。