物业管理:地产行业战略转型物管公司迎上市潮

摘要

中国房地产市场从高速发展的“黄金时代”已逐步进入平稳增长的“白银时代”。房地产企业纷纷依托于现有资源和业务体系开始战略转型,其中物业板块是发展的重点。物管分拆已成为多数房地产企业转型之路的必然选择,仅2018年一年就有6家物业管理公司上市,物业管理行业资本市场热度持续提升,进入了加速成长期。从港股市场的估值体系来看,对于同行业的上市公司,企业的规模越大,营业收入、利润越高,往往给予流动性溢价,市盈率相对较高,呈现出明显的正相关关系。