基于空间分布的房屋配套资源指数

摘要

针对生活圈理论中配套设施的空间布局问题,本文结合专家经验与配套设施资源点空间分布信息,给出配套设施资源有效距离的确定方法,进而在构建房屋配套资源指数指标体系的基础上计算有效距离内的房屋配套资源指数。该指数不仅借助贝叶斯(Bayesian)思想使得有效距离的确定有了客观数据支撑,而且使用距离分位数和数量差异加强了具有相似配套资源小区间的区分度。本文以厦门市租赁房屋及其周边配套设施资源的兴趣点数据进行实证分析,结果表明:确定的有效距离使得有效距离内房屋配套资源指数的空间分布更接近正态分布,能更合理地评价各个小区的房屋配套资源丰富程度;该指数能够较好地体现对不同等级和不同类型配套设施的需求频率和需求偏好上的差异,更为准确地评价房屋所在小区周边可得的配套设施资源;厦门市思明区与湖里区租赁房屋周边的配套资源平均水平优于另外4个行政区,但均等化水平上湖里区与集美区较高。本文研究结果可为城市小区区位与配套设施的科学规划提供依据。