大套型住宅的顶层设计

摘要

多层楼房顶层的销售一直是各房地产开发企业的难点(以前的原因大多因为渗漏和隔热的问题)。多年来,经过设计的改进、施工质量的提高,情况有所改观。近年来,由于市场需求的多样化,大面积户型住宅的兴起,使得这类大面积户型顶层的销售出现困难。其中,江滨花园住宅小区的顶层销售尤为突出。建筑面积在75m^2以下的二室户顶层销售较快,而建筑面积在85m^2以上的三室户顶层销售很不理想,空置率较高。后在原价格的基础上又下调了单价,才逐步销售出去,造成同样的地段,同样的楼层,而单方售价比小面积户型低出许多的现象。