房地产开发规划变更 如何不侵犯买受人的合法权益

摘要

近来．由于商品房销售引起的的矛盾和纠纷在北京、上海、广州等地日益增多，引发了一些恶性事件。值得注意的是，其中不少纠纷由业主和开发商之间的冲突，演变为业主与政府有关部门的矛盾，甚至在有的地方出现小区业主围攻政府工作人员的现象。这其中又以开发商改变规划引发的问题较为突出。这些规划要么增加了小区内的容积率．要么改变了小区内绿地或者停车场的性质．由于这些规划变更都获得了规划部门的批准手续．使得政府部门卷入了业主和开发商之间的纠纷中。