存量房时代的不可逆转性

摘要

近几年，上海二手房市场交易情况是：2015 年全年二手房成交面积3020 万平方米，是新房成交面积的两倍以上；2016 年前4 个月，二手房成交面积1089.03 万平方米，约为新房成交面积的两倍。新房市场的现状是：随着这些年上海房地产市场加速发展，新增供应量开始下降，而且多呈“郊区化”布局，大多数“刚需”出于价格、交通、配套等因素的考虑，也从新房市场转向二手房市场。楼市现状表明，上海的住房市场已经进入了存量房时代。