21世纪初上海房地产市场的前景（下）

摘要

四、外资进入将兴起一轮新的高潮 80年代末到整个90年代,外资的进入对上海房地产的发展起到了极为重要的作用,主要表现在两个方面:1.外资为上海房地产的发展提供了重要的资金来源。一般估计,十年期间外资受让上海土地出让所支付的资金,大约有100亿美元。如果将须配套的建安资金及费用计算进去,粗略估计外资项目投入的资金,总计应该在2000亿人民币左右。这是一个任何人都会予以正确评价的数据。2.外资带来了房地产经营管理的新观念。这种新观念是全方位的,包括市场研究、规划设计、广告营销。