建筑工程质量缺陷与索赔——《建筑施工合同与索赔法律实务》之十

摘要

建筑工程质量缺陷，就是指建筑物存在质量问题。作为建筑施工合同的发包方（建设方）必然关注施工质量、工期及建造成本，对建筑物质量的最终关心者应当是该建筑物售出后的买房人（业主）和实际使用人（如承租人）。建筑物有缺陷，发包人往往依据施工合同追究承包人（含分包人）的违约责任，而其他受害人与承包人无合同关系，